När behövs en kontrollansvarig?

Vid byggnadsarbeten som kräver bygglov, rivningslov eller marklov ska, enligt plan- och bygglagen (PBL), byggherren utse en Kontrollansvarig (KA). Huvuduppgiften är att kontrollera att byggherren fullföljer sitt ansvar enligt PBL och andra bestämmelser. En kontrollansvarig ska vara certifierad och hjälpa byggherren med att ta fram förslag på kontrollplan för den aktuella åtgärden och se till att den följs och att nödvändiga kontroller utförs.

Är du osäker på vad som gäller i ditt fall så kan du kontakta byggnadsnämnden i din kommun för att ta reda på om du behöver lov och om du behöver anlita en kontrollansvarig.

Syfte med en kontrollansvarig är att säkerställa att alla bygg-, rivnings- och markarbete håller en bestämd kvalitetsnivå samt att ditt projekt blir avslutat utan problem.

En kontrollansvarig har ansvar för att kontrollera att byggprojektet fullföljs i enlighet med gällande lagstiftning. Det är en sakkunnig person som ska vara helt fristående från byggprojektet. 

Som en garanti att kontrollansvarig följer detta ansvar ska hen vara certifierad. Kommunens bygglovsverksamhet avgör när du behöver en kontrollansvarig.

Vad gör en kontrollansvarig?

Den som har kontrollansvar ska hjälpa byggherren med att ta fram ett förslag till kontrollplan för den aktuella åtgärden. Kontrollplanen ska innehålla vilka kontroller som ska göras, vad kontrollerna ska avse och vem som ska göra kontrollerna. 

Kontrollansvarig enligt Plan-och bygglagen

11 § En kontrollansvarig ska

1. biträda byggherren med att upprätta förslag till den kontrollplan som krävs enligt 6 § och, i fråga om rivningsåtgärder, biträda vid inventeringen av farligt avfall och annat avfall,

2. se till att kontrollplanen och gällande bestämmelser och villkor för åtgärderna följs samt att nödvändiga kontroller utförs,

3. vid avvikelser från föreskrifter och villkor som avses i 2 informera byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden,

4. närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök,

5. dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen inför slutbeskedet,

6. avge ett utlåtande till byggherren och byggnadsnämnden som underlag för slutbesked, och

7. om den kontrollansvarige lämnar sitt uppdrag, meddela detta till byggnadsnämnden.

Vad behöver jag göra innan jag börjar bygga?

Innan du börjar bygga behöver du visa att ditt byggprojekt kan antas komma att uppfylla de lagar, regler och förordningar som finns så att ditt bygglov blir beviljat och du får startbesked. Kommunen har alltid bra vägledning på sin hemsida hur du skall gå tillväga och vilka handlingar som krävs för att ansöka om bygglov.

Hur ska du gå till väga för att få ett startbesked och få börja bygga?

För att du ska få börja bygga krävs ett beslut om startbesked. Innan du kan få ett startbesked måste du inför det tekniska samrådet som kommunen kallar till att lämna in ett förslag till kontrollplan enligt plan- och bygglagen (PBL). En kontrollplan krävs för alla åtgärder som kräver bygglov eller anmälan. Det gäller oavsett om du ska bygga, riva eller förändra.

Vem upprättar kontrollplanen?

Det är du som byggherre som ansvarar för att upprätta ett förslag till kontrollplan. Om ditt projekt kräver att det finns en kontrollansvarig ska denna bistå dig i detta arbete. 

Ordlista

Byggherre: Byggherre är du som skall bygga något, även om du anlitar andra entreprenörer. Det är byggherrens ansvar att se till att kraven i PBL uppfylls.

Entreprenör: Den som utför byggnads-, rivnings- eller markarbeten på entreprenad, det vill säga på uppdrag av en beställare. 

Hur kan jag komma i kontakt med er?

Du kan ringa Magnus på 0793-582990 eller skicka ett mail till: info@kontrollansvarigbygg.se för att höra mer och be om offert.

Vad är era arbetstider?

Vi finns alltid tillgängliga via mejl och svarar i telefon under kontorstid.

Hur lång tid tar det att utse en kontrollansvarig?

Det beror på ditt projekt och behoven, men vi arbetar effektivt för att snabbt komma igång och stödja dig.